Prodej pole 8075 m²

Podolí, Podolí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Podolí u Valašského Meziříčí

LV č. 332 o celkové výměře 8075 m²
•	Parcela č. 177 - o výměře 4443 m² (Orná půda)
•	Parcela č. 1078 - o výměře 3632 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 275 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 8075 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

MHD 53 m školka 2228 m lékař 2296 m pošta 2012 m restaurace 1757 m škola 2228 m vlak 2393 m

Odhad reálné ceny

581 717 Kč

rozpětí 449 773 – 822 440 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 546 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 572 589 · váha 82 %

Model z dat 595 279 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 686 375 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 572 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 279 Kč (rozpětí 333 008 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 686 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 275 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Podolí, ObÚ)
Nádraží: 2395 m (Police u Valašského Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno