prodej stavebního pozemku 1 027 m²

Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme ke koupi pozemek určený k výstavbě Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1.027 m², který je situován v malebné části obce Zlaté Hory v Jeseníkách. Tento pozemek je podle platného územního plánu určen k výstavbě pro bydlení, což nabízí skvělou příležitost pro realizaci Vašeho vysněného domova v krásné přírodě. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která je dobře dostupná z hlavní komunikace. Jeho blízkost k místnímu parku zajišťuje příjemné prostředí pro relaxaci a procházky. V okolí je veškerá občanská vybavenost, což přispívá k pohodlnému životu v této obci. Na hranici pozemku jsou k dispozici všechny potřebné inženýrské sítě. Elektřina je zajištěna prostřednictvím společnosti ČEZ, plynová přípojka je zajištěna přes poskytovatele RWE. Kanalizace je již na pozemku a hlavní řád je v přilehlé komunikaci, což zjednodušuje přípravu na výstavbu. Voda je poskytnuta obecním vodovodním řádem, což zajišťuje spolehlivý přísun vody. Navíc je zde dostupné i optické internetové připojení od firmy O2, což ocení každá moderní domácnost. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro bydlení v krásné přírodě Jeseníků, ať už pro trvalé bydlení nebo víkendové útočiště. Obec Zlaté Hory je známá svými turistickými trasami, možnostmi rekreace a bohatou kulturou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (2102 Kč/m²)
Pozemek: 1027 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-083-NP04585

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21590.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.16 mil. Kč

2 102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

1.46 mil. – 2.37 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 762 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 892 866 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Zlaté Hory,,škola)
Nádraží: 934 m (Zlaté Hory)
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno