prodej pozemku 1 920 m²
Niva · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Niva Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 920 m². Pozemek se nachází severovýchodně od intravilánu obce Niva. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. V současné době je obhospodařován, velká část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS s možností uplatnění dotace. Obec Niva se nachází v oblasti Drahanské vrchoviny v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Přímo v obci se nachází významná přírodní památka Návesní Niva. Jedná se o původní mokřadní louku s výskytem všivce lesního a prstnatce májového. Okolí je oblíbenou turistickou oblastí, vhodnou k pěší i cykloturistice, dále např. k houbaření či rybolovu. Název katastrálního území je též Niva. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 171 000 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 1920 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00283
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 171 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
171 000 Kč
89 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.00 mil. Kč
502 719 – 2.04 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 942 050 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
893 736 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.34 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 893 736 Kč (rozpětí 569 405 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:04
Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost v obci Niva. Pozemek je aktuálně obhospodařován a veden ve veřejném registru půdy LPIS.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.10 mil. → 171 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |