prodej stavebního pozemku 1 243 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely, Olomouc-Svatý Kopeček Nabízíme exkluzivně k prodeji stavební parcelu v žádané lokalitě Svatý Kopeček, o celkové rozloze 1243 m². Tato atraktivní nemovitost se nachází v části obce Svatý Kopeček, která je součástí města Olomouc, okres Olomouc. Parcela je dle nového územního plánu určena ke stavbě objektu, kde je minimálně 51% určeno pro občanskou vybavenost, maximálně 49% určeno pro rodinné bydlení. Celková rozloha 1243 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních projektů a snů. Na pozemku čí v blízkosti se nachází veškeré inženýrské sítě, což je praktické pro budoucí využití. Svatý Kopeček je znám svou klidnou atmosférou a přístupností přírody, a přitom se nachází nedaleko městské vybavenosti, což zajišťuje pohodlné každodenní služby a dostupnost městského života. Využijte jedinečnou příležitost bydlet v této vyhledávané lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.84 mil. Kč (3089 Kč/m²)
Pozemek: 1243 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7614

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč

rozpětí 5.54 mil. – 11.35 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7.91 mil. · váha 78 %

Model z dat 7.02 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 363 Kč/m² → 7.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 12.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno