prodej zahrady 571 m²

Ptení · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Ptenský dvorek Nabízíme k prodeji pozemek v malebném Ptenském Dvorku, v okrese Prostějov, který je ideální pro výstavbu domu nebo chaty. Celková výměra pozemku činí 571 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vaše sny a plány. Tato lokalita je obklopena krásnou přírodou, což z ní činí ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Pozemek je přístupný po asfaltové komunikaci, ta zaručuje pohodlný příjezd po celý rok. V blízkosti se nachází dostupnost elektřiny a vody, kanalizace se bude dodělávat. Tato lokalita nabízí nejen klid a pohodu, ale i dobrou dostupnost do okolních měst a obcí a občanskou vybavenost. Je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale přesto mít vše potřebné na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, s financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (858 Kč/m²)
Pozemek: 571 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7475

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

849 728 Kč

rozpětí 434 698 – 1.00 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 950 833 · váha 74 %

Model z dat 666 449 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 357 994 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 665 Kč/m² → 950 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 666 449 Kč (rozpětí 372 822 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 357 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Ptení)
Nádraží: 1909 m (Ptení)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 490.00 mil. → 490 000
24.08.2026	přidáno