prodej stavebního pozemku 1 186 m²
Polkovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, Polkovice Nabízíme k prodeji velkou stavební parcelu o výměře 1 186 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Tento pozemek se nachází v části obce Polkovice, v okrese Přerov, v blízkosti významných měst jako jsou Olomouc, Prostějov, Kroměříž, Kojetín a Přerov. Lokalita se vyznačuje strategickou polohou, která zajišťuje snadnou dostupnost do těchto měst a zároveň nabízí klidné a příjemné prostředí pro bydlení. Pozemek je připraven pro stavbu rodinného domu a je vybaven veškerými inženýrskými sítěmi. Na hranici pozemku se nachází voda, elektřina, plyn, což usnadňuje a urychluje proces výstavby. Tahle příležitost je ideální pro rodiny hledající nové bydlení nebo pro investory s vizí výstavby moderních domů. Dále k prodeji bude k dispozici i soubor sousedních parcel, více informací Vám ráda zodpovím telefonicky. Dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti dálnice a autobusové dopravy, což umožňuje pohodlné spojení s okolními městy a regiony. Tímto způsobem je pozemek ideální nejen pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti městského centra, ale také pro ty, kteří preferují klidné venkovské prostředí. Tato lokalita je obklopena přírodními krásami a poskytuje možnosti pro různé volnočasové aktivity, což je další výhodou pro rodiny s dětmi nebo aktivní jednotlivce. K dispozici jsou také různá zařízení jako školky, školy, obchody a sportovní zařízení, která zajišťují komfortní životní styl. Dle územního plánu je pozemek zařazen jako Plochy smíšené obytné - Venkovské SV, kde je hlavní využití stavba rodinných domů, maximální výšková hladina 2 NP a podkroví, koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,40. Tahle výjimečná příležitost je vhodná jak pro investory, tak pro rodiny hledající pozemek na výstavbu rodinného domu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky, s financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2101 Kč/m²)
- Pozemek
- 1186 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7223
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24920.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
2 101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.47 mil. – 2.98 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.14 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 805 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Polkovice restaurace)
- Nádraží
- 4153 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |