prodej pozemku 1 387 m²

Vlčice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Vlčice u Javorníka, obec Vlčice Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1 387 m² u obce Vlčice u Javorníka. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Pozemek navazuje na zastavitelnou plochu, což může do budoucna změnit jeho využití. Vlčice se nachází v okrese Jeseník v Olomouckém kraji. Region je ideální k provozování turistiky a cykloturistiky, jak po Rychlebských horách, tak po nedaleko vzdálené CHKO Jeseníky. Oblast se nachází v blízkosti státní hranice s Polskem. Název katastrálního území je Vlčice u Javorníka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 129 000 Kč (93 Kč/m²)
Pozemek: 1387 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00774

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	129 000 Kč	-5.1 %
25.08.2026	136 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 000 Kč

93 Kč/m²

Odhad reálné ceny

688 517 Kč

345 773 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 647 206 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 603 700 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 970 900 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 700 Kč (rozpětí 384 772 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 970 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 03:03

Jedná se o pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 1387 m² ve Vlčicích u Javorníka. Pozemek navazuje na zastavitelnou plochu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 136 000 → 129 000
25.08.2026	zlevněno 13.60 mil. → 136 000
24.08.2026	přidáno