prodej louky 2 776 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Skoky u Staměřic U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Skoky u Staměřic LV č. 566 o výměře 2776 m² • Parcela č. 438 - o výměře 1160 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 476 - o výměře 1616 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 133 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 2776 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-02-12-084947
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 133 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
133 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
304 801 Kč
206 411 – 501 586 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 286 513 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
167 366 · váha 84 %
Model z dat
697 148 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 167 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 148 Kč (rozpětí 444 158 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 133 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 14:24
Předmětem prodeje jsou pozemky vedené jako trvalý travní porost o celkové výměře 2776 m2 v katastrálním území Skoky u Staměřic. Přístup k pozemkům je zajištěn přes obecní pozemky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 2776 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1238 m (Staměřice, restaurace)
- Nádraží
- 3595 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.30 mil. → 133 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |