prodej louky 4 372 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Skoky u Staměřic U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Skoky u Staměřic LV č. 566 o výměře 4372 m² • Parcela č. 621 - o výměře 306 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 622 - o výměře 4066 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 230 000 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 4372 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-02-12-090128
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 230 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
230 000 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
541 950 – 2.96 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
240 473 · váha 35 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.06 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 240 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 722% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 714 252 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 230 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 16:16
Nabízí se louka v k.ú. Skoky u Staměřic o celkové výměře 4372 m² rozdělená na dvě parcely. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky a transakce probíhá bez provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1165 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 3606 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 23.00 mil. → 230 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |