Prodej stavebního pozemku 900 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek se nachází pouhých 5 minut od Dolního náměstí ve Vsetíně. Oproti okolní členité krajině je parcela příjemně rovinná, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu.
K pozemku lze zřídit věcné břemeno pro čerpání vody ze studny, která je na vedlejším pozemku. Průtoková studie studny prokázala vysokou vydatnosti vody, a to i pro několik jednotek domácností. Elektrická přípojka je přivedena na hranici pozemku.

K nabídce mám připraveny další podrobné informace, které Vám rád poskytnu před samotnou prohlídkou. Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím tohoto inzerátu.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (989 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-v-beskydech

Vybavení a sítě

elektřina: 400V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3735 m MHD 419 m školka 2662 m lékař 3891 m pošta 2929 m restaurace 2024 m škola 3033 m obchod 4132 m vlak 4233 m

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

rozpětí 980 988 – 2.27 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.91 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 125 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 823 258 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Vsetín, Horní Jasenka)
Nádraží: 4225 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno