prodej stavebního pozemku 2 858 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - Uničov Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v obci Uničov, okres Olomouc. Tento atraktivní pozemek má celkovou výměru 2 858m² . Pozemek se nachází v oblasti s výbornou dostupností. V blízkosti jsou možnosti dopravy, jako jsou vlakové, autobusové spojení a silnice, což zaručuje jednoduchou obslužnost a komfortní cestování nejen do centra města , ale i do okolních měst. Dalším bonusem je kvalitní inženýrská infrastruktura v dosahu. Asfaltová vozovka zajišťuje snadný přístup k pozemku . Dle územního plánu-BI - Plochy bydlení v rodinných domech - městské a příměstské. Uničov, jakožto město s bohatou historií a množstvím kulturních akcí, přitahuje nejen místní, ale i zájemce z okolních regionů. Celkově tato lokalita nabízí skvělé podmínky pro život a investice, což zajišťuje konstantní růst hodnoty pozemků. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.97 mil. Kč (2088 Kč/m²)
Pozemek: 2858 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28988

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59670.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.97 mil. Kč

2 088 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

3.27 mil. – 4.00 mil. Kč

Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.35 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 171 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží: 1006 m (Uničov)
Olomouc hl. n.: 39 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno