Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1078 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vaše budoucnost začíná na Vsetíně v Ohýřově. Představte si, že stojíte na místě, kde jednou vyroste váš dům. Slunce zapadá nad kopci, kolem vás zpívají ptáci a vy víte, že jste našli to pravé místo pro život. Ráno si můžete vyběhnout do přírody a odpoledne zajít na kávu do centra Vsetína – vše máte na dosah ruky. Tento stavební pozemek o rozloze 1078 m² vám nabízí prostor, kde se sny mění v realitu. Přístup je po obecní cestě. Veškeré inženýrské sítě jsou připraveny. A co je nejdůležitější – je to poslední volný pozemek v této části Ohýřova. Je to místo, kde může vyrůst domov, kam se budete vždycky rádi vracet. Místo, kde každý den začne i skončí s pocitem, že jste na správném místě. Nenechte si tuto jedinečnou příležitost ujít – zavolejte si o prohlídku a projděte se po pozemku, kde může začít váš nový příběh. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora – realitní služby. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. Pokud chcete prezentaci své nemovitosti jako je tato, tak mi, prosím, napište nebo zavolejte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116824.

Parametry

Cena
2.44 mil. Kč (2268 Kč/m²)
Pozemek
1078 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 246 m školka 388 m lékař 306 m pošta 308 m restaurace 231 m škola 45 m obchod 342 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.17 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 015 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Vsetín, průmyslová zóna I)
Nádraží
2765 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno