prodej louky 7 512 m²

Dlouhomilov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků Dlouhomilov Nabízíme k prodeji rozlehlé pozemky o výměře 7 512 m² v krásné přírodě u obce Dlouhomilov. Součástí pozemků je louka, část lesa a jednoduchá dřevěná chatka, která umožňuje uskladnění zahradního nářadí a jiné. Pozemky se nachází v klidném místě mimo obec na okraji lesa, obklopené zelení a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Přístup je sice po nezpevněné cestě, nicméně lesníci zde pravidelně projíždějí, takže je terén dobře vyježděný. Místo ocení ti, kteří hledají naprostý klid a soukromí. Část pozemku je oplocená a využívaná jako zahrada se vzrostlými ovocnými stromy. Toto místo zaujme každého, kdo touží po klidném útočišti v přírodě, daleko od ruchu města, a zároveň chce mít kus vlastního lesa a louky jen pro sebe. Chcete-li uniknout do ticha a probouzet se s výhledem do zeleně, tohle místo vás chytí za srdce. ? 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 7512 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bronislava Švédová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-106

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	799.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 753 171 – 1.63 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 984 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 798 976 · váha 87 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 798 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Dlouhomilov, u Langrů)
Nádraží: 3387 m (Hrabišín)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 799.00 mil. → 799 000
24.08.2026	přidáno