prodej lesa 3 969 m²

Veselíčko · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 lesa 3 969 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 lesa 3 969 m², Veselíčko U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Tupec LV č. 618 o výměře 3969 m², podíl 1/2 • Parcela č. 156/1 - o výměře 308 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 720 - o výměře 922 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 721 - o výměře 6708 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 120 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3969 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-24-093926

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	120 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

297 435 Kč

211 818 – 408 303 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 279 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 319 086 · váha 69 %

Model z dat 356 647 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 377 055 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 319 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 356 647 Kč (rozpětí 227 222 Kč – 601 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 377 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 04:53

Nabízí se spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na lesních pozemcích a trvalém travním porostu v obci Veselíčko. Kupující získá pouze poloviční podíl, což omezuje samostatné nakládání s majetkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Veselíčko, Tupec, náves)
Nádraží: 2746 m (Osek nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.00 mil. → 120 000
24.08.2026	přidáno