prodej pole 14 199 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 14 % o výměře 14 205 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 100 971 m², Podíl 14 % o výměře 14 205 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Skoky u Staměřic. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Skoky u Staměřic: - parc. č. 150/1 - výměra 99 446 m² - parc. č. 151 - výměra 1 525 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 151 - výměra 1 525 m² - hospodařící RenoFarma Hukvaldy, a. s. hospodaří na 2 929 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 492 296 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 14199 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21087
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 492 296 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 49.23 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
492 296 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
950 643 Kč
687 775 – 1.24 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 893 604 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
907 451 · váha 81 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 907 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 763 208 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 492 296 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 21:24
Prodej ideálního spoluvlastnického podílu orné půdy v okrese Přerov. Jedná se o nákup podílu, nikoliv celého pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 14 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1042 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 4175 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 49.23 mil. → 492 296 |
| 24.08.2026 | přidáno |