prodej pole 580 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 19 % o výměře 580 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 026 m², Podíl 19 % o výměře 580 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v katastrálním území Dolní Újezd u Lipníka nad Bečvou jsou připraveny na vaše zemědělské projekty. Investice do pozemků je v dnešní době výhodná, neboť ceny nemovitostí stabilně rostou a představují skvělou ochranu proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dolní Újezd u Lipníka nad Bečvou: - parc. č. 2778 - výměra 1228 m² - parc. č. 2891 - výměra 2581 m² - parc. č. 2921 - výměra 217 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2778 - výměra 1 228 m² - hospodařící RenoFarma Troubky, a. s. hospodaří na 1 176 m² - parc. č. 2891 - výměra 2 581 m² - hospodařící RenoFarma Hukvaldy, a. s. hospodaří na 5 156 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 884 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 580 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21096
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 20 884 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 884 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
77 808 Kč
38 211 – 160 887 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 73 140 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
114 005 · váha 35 %
Model z dat
82 364 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
44 225 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 114 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 216% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 364 Kč (rozpětí 52 474 Kč – 138 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 44 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 884 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 22:03
Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 19 % na zemědělských pozemcích v Dolním Újezdu. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány třetími stranami na základě údajů z LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 19 %
Dostupnost
- Zastávka
- 751 m (Dolní Újezd, rozcestí)
- Nádraží
- 3226 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.09 mil. → 20 884 |
| 24.08.2026 | přidáno |