Nemovitosti

Prodej louky 3589 m²

Lužná, Lužná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 3589 m², nacházející se v katastrálním území Lužná u Vsetína. Tento pozemek typu louky je situován na okraji malebné obce, což zajišťuje klidné prostředí a krásný výhled na okolní krajinu. Lokalita je ideální pro relaxaci v přírodě či jako investiční příležitost. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje okamžité využití dle vašich představ. Přístup k pozemku je zajištěn lesní cestou. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro milovníky přírody a investory!<br />

Parametry

Cena
211 751 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
3589 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 7724 m MHD 22 m školka 432 m lékař 2987 m pošta 3290 m restaurace 2862 m škola 2758 m vlak 6382 m

Odhad reálné ceny

320 628 Kč
rozpětí 229 692 – 479 737 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 301 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 233 186 · váha 90 %
Model z dat 583 569 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 233 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 583 569 Kč (rozpětí 326 458 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 211 751 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Lužná, Neratov)
Nádraží
973 m (Lužná u Vsetína)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno