prodej pole 29 929 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 29 929 m², Čechovice - Záhoří Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených jako orná půda, trvalý travní porost a les o celkové výměře 29 929 m² v obci Prostějov, v katastrálním území Čechovice-Záhoří, okres Prostějov. Výměra orné půdy je 29 402 m². Jedná se o pruhy v honu a půdní bloky. Přístup je zajištěn po obecní nezpevněné a nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Čechovice-Záhoří - celková rozloha 29 929 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad a u jednoho pozemku s věcným břemenem o umístění a provoz. elektrorozvodného zařízení, které je umístěné na okraji pozemku a vedení, které protíná pozemek - přístup po obecní nezpevněné a nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN - orná půda soubor parcel o celkové výměře 29 929 m² - BPEJ 31200, 32614, 33715, 34854, 34811 - z 29% výměry parcel s BPEJ 31200 - z 7% výměry parcel s BPEJ 32614 - z 6% výměry parcel s BPEJ 33715 - z 26% výměry parcel s BPEJ 34854 - z 31% výměry parcel s BPEJ 34811 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost Zemědělské družstvo MORAVAN, - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Čechovice‑Záhoří, v katastru Čechovice‑Záhoří, části města Prostějov v okrese Prostějov (Olomoucký kraj), tvoří podstatnou část zemědělská půda, přičemž orná půda představuje dominantní kategorii pozemků v katastru. Podle dostupných dat je v území evidováno přes 795 000 m² orné půdy, doplněné menšími plochami zahrad, vinic a ovocných sadů, které doplňují místní zemědělské využití krajiny. Kromě toho se v katastru nachází i značná rozloha lesních pozemků a travních porostů, což odráží pestrou strukturu pozemků v území. Oblast, ve které Čechovice‑Záhoří leží, spadá do rovinaté části Hornomoravské nížiny s převahou zemědělsky využívaných parcel, které jsou vhodné pro tradiční obilnářskou a rostlinnou výrobu. Díky této skladbě půdních typů je katastrální území atraktivní jak pro zemědělské hospodaření, tak pro různé formy dlouhodobých investic do půdy či plánování rozvoje sídelních ploch a krajinných projektů. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 29929 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8083
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.48 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 148.18 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 8.26 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
2.40 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.54 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 543% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 879 525 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Vápenice)
- Nádraží
- 768 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 148.18 mil. → 1.48 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |