Nemovitosti

Prodej lesa 32112 m²

Nový Hrozenkov, Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 32112 m2. Pozemky se nachází v katastru Nový Hrozenkov, okres Vsetín. Jedná se převážně o les o výměře 24104 m2, trvalý travní porost o výměře 4081 m2 a ornou půdu 3927 m2, BPEJ 84189. Přístup je po obecní komunikaci. Doporučujeme k hospodaření i jako dlouhodobou investici. Bližší informace vám poskytne makléř.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
32112 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3239 m MHD 236 m školka 2998 m lékař 381 m pošta 381 m restaurace 86 m škola 168 m vlak 621 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 2.04 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
737 m (Nový Hrozenkov, Břežitá, rozc.)
Nádraží
908 m (Nový Hrozenkov zastávka)
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno