prodej stavebního pozemku 1 092 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, 1.092m², Mohelnice - Studená Loučka, okr. Šumperk Nabízíme Vám k prodeji pozemek v obci Studená Loučka, okr. Šumperk. Mírně svažitý pozemek má velikost 1.092 m² a je umístěn v klidné části obce. Inženýrské sítě - elektřina, voda a plyn, jsou umístěny na hraně pozemku. Příjezdová komunikace je ve vlastnictví města Mohelnice. Obec Studená Loučka se nachází cca 9 km od Mohelnice a cca 13 km od Moravské Třebové v krásném a klidném prostředí. S financováním koupě nemovitosti, Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, volejte makléři. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1640 Kč/m²)
Pozemek: 1092 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: SPECIAL BUILDING s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00482

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17908.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 640 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.74 mil. – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.92 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 754 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Mohelnice, Studená Loučka, škola)
Nádraží: 7727 m (Rozstání)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
17.09.2026	znovu v nabídce
08.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno