prodej stavebního pozemku 834 m²

Majetín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemek pro bydlení č. 2, 834 m² - Majetín Vážení klienti, představujeme Vám nabídku stavebního pozemku pro rodinné bydlení v obci Majetín. Tato parcela je součástí nově vybudované lokality, která celkem zahrnuje 11 míst pro rodinné domy. Pozemek je plně připraven k výstavbě a je již zasíťován kompletní technickou infrastrukturou. K dispozici je hotový vodovod, kanalizace, elektřina a nová asfaltová komunikace zajišťující bezproblémový příjezd přímo k parcele. Lokalita se nachází ve východní, okrajové části Majetína, což zaručuje klidné bydlení v zástavbě rodinných domů. Celé území je pohodlně průjezdné novou vnitřní komunikací a přirozeně tak doplňuje stávající ráz obce. Nabídka parcel: Předmětný pozemek je označen číslem 2. ve schématu Parcela č. 2 - 834 m² - 4 708 000,-Kč Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací o tomto konkrétním pozemku a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Těšíme se na Vás v Majetíně . 

Parametry

Cena: 4.71 mil. Kč (5645 Kč/m²)
Pozemek: 834 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02895

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.71 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47080.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.71 mil. Kč

5 645 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč

4.40 mil. – 5.03 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 4.77 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.88 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 715 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.71 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Majetín, restaurace)
Nádraží: 1811 m (Brodek u Přerova)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno