Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 635 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek se nachází pouhých 5 minut od Dolního náměstí ve Vsetíně. Oproti okolní členité krajině je parcela příjemně rovinná, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Je třeba vzít na vědomí, že pozemek je úzký 11-15 m. Ředitelství silnic a dálnic udělili v minulosti vyjímku na výstavbu 6 m od hrany silnice, tak aby na pozemku byla možní výstavba. Vedle pozemku je vybudován vydatný vrt, který dle hydrogeologického posudku postačí i pro zásobování několika jednotek domácností.

Parametry

Cena
775 000 Kč (1220 Kč/m²)
Pozemek
635 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-v-beskydech

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3735 m MHD 419 m školka 2662 m lékař 3891 m pošta 2929 m restaurace 2024 m škola 3033 m obchod 4132 m vlak 4233 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 689 812 – 1.75 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 361 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 573 289 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 775 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
406 m (Vsetín, Horní Jasenka)
Nádraží
4225 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno