prodej stavebního pozemku 4 000 m²

Kladky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízím ke koupi pozemek určený ke stavbě rodinného domu v obci Kladky Nabízím ke koupi pozemek až do celkové výměry 4000 m² (vyměření proběhne až po domluvě s kupujícím), který je vhodný ke stavbě RD v obci Kladky. Pozemek se skládá z parcely č. 208/1 o výměře 454 m², části parcely 314 a části parcely 315/3. Velikost pozemku je na domluvě s prodávajícím. V územním plánu je pozemek jako SO.3 - plochy smíšené obytné - vesnické. V obci voda obecní, elektřina, plyn a splašková kanalizace. Možnost vybudování vlastní studny, obecní pumpa u pozemku. Pozemek je v přední části svažitý, slunný s výhledem. Možnost stavby patrového domu s využitím svahu např. na garáž a sklep. V obci Kladky zabezpečuje základní škola výchovu a vzdělání dětí v 1. – 5. ročníku podle školního vzdělávacího programu Škola jako rodina. Ve stejné budově je také třída mateřské školy. V obci je praktický lékař, restaurace, potraviny. V obci je lyžařský areál se zasněžováním i večerním lyžováním, obec je obklopena hlubokými lesy. Perfektní pro ranní procházky, cykloturistiku nebo vyhlášené houbařské úlovky. Blízké koupaliště v Jaroměřicích nebo přírodní nádrže v okolí nabízí skvělý relax v horkých dnech. Klidná lokalita s dobrou dostupností (Konice, Moravská Třebová). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.16 mil. Kč (790 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-296-NP00650

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.16 mil. Kč

790 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

2.50 mil. – 7.49 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 855 231 · váha 35 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 855 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 267% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 23:32

Stavební pozemek v obci Kladky o celkové výměře až 4000 m². Výměra bude upřesněna až po domluvě s kupujícím a pozemek je v přední části svažitý.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní, možnost vybudování vlastní studny
odpady: splašková kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Kladky, dol.konec)
Nádraží: 3211 m (Šubířov)
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 230 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno