prodej komerčního pozemku 2 918 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek pro komerční výstavbu, 2.918 m², Javorník Investiční pozemek pro komerční výstavbu – Javorník Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý pozemek v obci Javorník, který je dle platného územního plánu určen k využití pro občanskou vybavenost a komerční výstavbu. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro investory hledající vhodné místo pro realizaci podnikatelského záměru. Velkou výhodou je jeho výborná přístupnost – příjezd je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a zrychluje případnou budoucí výstavbu. Rovinatý charakter pozemku navíc umožňuje efektivní využití celé plochy bez nutnosti náročných terénních úprav. Pozemek je vhodný například pro: obchodní nebo administrativní objekt menší retail park služby či provozovny občanské vybavenosti kombinaci podnikání a služeb Díky své poloze a územnímu určení nabízí nemovitost zajímavý investiční potenciál jak pro vlastní realizaci projektu, tak i pro dlouhodobé zhodnocení. Pro více informací o pozemku, možnostech výstavby nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (545 Kč/m²)
- Pozemek
- 2918 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2018
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.59 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1590.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 4.85 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
1.59 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.93 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Javorník, autobusová stanice)
- Nádraží
- 1027 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |