Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1904 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi krásný slunný pozemek o výměře 1904 m2 ve Valašském Meziříčí v místní části Obora. Pozemek je téměř rovinatý a dostatečně velký k výstavbě jednoho rodinného domu s větší zahradou, případně i dvou rodinných domů. Lze tedy uvažovat o rozdělení pozemku na dvě stavební místa. Dle územního plánu je hlavním využitím plochy bydlení v rodinných domech. Přípustná jsou veřejná prostranství, občanská vybavenost, služby nevýrobní, technická a dopravní infrastruktura a další. Nepřípustná je individuální rekreace, průmyslová a zemědělská výroba. • Prostorové podmínky uspořádání: maximálně 2 nadzemní podlaží Benefity: - vlastní přípojka elektřiny - dešťová a splašková kanalizace nově vyvedena až na pozemek - k pozemku přijedete pohodlně po obecní asfaltové komunikaci. Vodovodní řád vede v komunikaci za pozemkem. V sousedství právě vzniká novostavba moderního rodinného domu. Jeho majitel, který disponuje stavební technikou, je v případě zájmu ochotný operativně pomoci se zemními pracemi. Ráda Vám pomohu najít optimální řešení financování koupě tohoto pozemku. Pokud zvažujete prodej jiné nemovitosti, abyste mohli koupit tento pozemek, ozvěte se. Zkusíme najít řešení.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (2463 Kč/m²)
Pozemek
1904 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 139 m školka 448 m lékař 195 m pošta 165 m restaurace 33 m škola 64 m obchod 645 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.67 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 879 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Valašské Meziříčí, hřbitov)
Nádraží
1257 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno