prodej stavebního pozemku 3 528 m²

Hustopeče nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 3528 m² Nabízíme k prodeji několik ucelených pozemků pro výstavbu rodinného bydlení o celkové ploše 3 528 m² v Hustopečích nad Bečvou. Městys Hustopeče nad Bečvou leží na pravém břehu řeky Bečvy v nadmořské výšce 275 m, na půli cesty mezi Hranicemi a Valašským Meziříčím. Do městyse se nejsnadněji lze dostat po silnici první třídy E442 anebo po železnici. Železniční stanice Hustopeče nad Bečvou leží na trati číslo 280 Českých drah. Jezdí sem také množství autobusových linek ze tří nejbližších velkých měst, Hranic, Nového Jičína a Valašského Meziříčí. Občanská vybavenost je v městysi velmi dobře zastoupena. Nachází se zde mateřská škola, základní škola pro první a druhý stupeň, pošta, hřiště, pět restaurací, sběrný dvůr i významný kostel. První písemná zmínka o městysu pochází již z roku 1201. Přípojná místa vodovodu, kanalizace, plynu a elektra jsou na hranici pozemků. Dle platného územního plánu se pozemky nalézají v návrhových plochách smíšených obytných venkovských určených pro individuální rodinnou výstavbu. Rovněž by bylo možné pozemky rozdělit na několik samostatných stavebních parcel anebo zde vybudovat dvoupodlažní bytový dům se samostatnými bytovými jednotkami. U Hustopečí nachází šest jezer, které slouží k rybolovu a rekreaci. Zdejší klid se vám vryje do paměti. Cena stavebních pozemků o celkové výměře 3 528 m 2 činí 4 200 000 Kč. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (1190 Kč/m²)
Pozemek: 3528 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BBND REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00009-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

1 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.68 mil. – 5.45 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.69 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 8.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 763 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Hustopeče nad Bečvou, nám.)
Nádraží: 883 m (Hustopeče nad Bečvou)
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno