Prodej komerčního pozemku 2979 m²

Kateřinice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 979 m² v obci Kateřinice, situovaný na okraji obce.

Pozemek je dle územního plánu určen pro plochy výroby a skladování – drobná výroba a výrobní služby.

Převažující účel umožňuje zejména drobnou průmyslovou výrobu, skladování, malovýrobu či služby výrobního charakteru.
Mírně svažitý terén nabízí zajímavý potenciál pro řešení budoucí výstavby dle individuálních potřeb investora.

Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné parcele, která je ve vlastnictví obce. Inženýrské sítě nejsou v tuto chvíli na pozemek přivedeny.

V dané lokalitě se jedná o jednu z mála aktuálně dostupných nabídek pozemků určených pro výrobu a skladování.

Pro více informací, nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (839 Kč/m²)
Pozemek: 2979 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3206 m MHD 38 m školka 23 m lékař 2650 m pošta 2650 m restaurace 1501 m škola 42 m vlak 4499 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

rozpětí 2.30 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.35 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 125 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Kateřinice, Na hranici)
Nádraží: 2840 m (Jablůnka)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno