prodej zahrady 770 m²

Samotišky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 770 m² v chatové oblasti Samotišky Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a přitom budete mít Olomouc na dosah ruky? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 770 m² v oblíbených Samotiškách, jen pár kroků od Svatého Kopečka. Ideální pro zahrádku, rekreaci a víkendový relax s krásným výhledem na celou Olomouc. O pozemku: celková plocha 770 m² (parcely č. 1089/6 a 1089/7) součást chatové osady – určeno k rekreaci možnost stavby zahradního domku do 20 m² (1 podlaží + podkroví, výška hřebene až 6 m) na pozemku se nachází sloup VN – stavbu lze realizovat v levém horním rohu přístup pěšky, parkování v blízkosti - veřejné parkoviště pro chatovou oblast možnost napojení na elektřinu (schváleno ČEZ, výkop cca 30 m) voda není přivedena – okolní parcely řeší studnou, lze vybudovat vlastní vedlejší parcelu si ponechají majitelé a jsou ochotni se podílet 1/2 úhrady nákladů za vybudování studny i napojení elektřiny. Lokalita: Samotišky patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Olomouce. Najdete zde klidnou atmosféru venkova, zároveň perfektní dostupnost – staví tu MHD Olomouc, zastávka je jen pár minut chůze. V blízkosti je ZOO, bazilika na Svatém Kopečku i lesy pro procházky a cyklistiku. Centrum Olomouce je vzdálené jen pár minut jízdy. Cena 890.000 Kč (včetně právního servisu a provize RK) Zajistíme také profesionální finanční poradenství. Kontaktujte makléře a přijďte se podívat na místo, které může být vaším novým útočištěm pro odpočinek. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1156 Kč/m²)
Pozemek: 770 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 804 298 – 1.18 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.14 mil. · váha 84 %

Model z dat 835 484 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 482 759 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 480 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 835 484 Kč (rozpětí 467 383 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 482 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Samotíšky, škola)
Nádraží: 3516 m (Hlušovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno