Nemovitosti

Prodej lesa 8743 m²

Valašská Senice, Valašská Senice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zalesněných pozemků v okrajové části Valašské Senice o rozloze 8743 m2. Na 1/3 pozemku je starý 150-letý smíšený les převážně buky a smrky, na 1/3 je vysázen 25 letý smrk (v současnosti na probírku), 1/3 je smíšený les buk a smrk 15-25 let. Pozemek je svažitý, přístupný po lesní cestě. Nutno vidět, domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
420 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
8743 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 75 m školka 421 m lékař 3436 m pošta 3436 m restaurace 1976 m škola 2604 m vlak 5908 m

Odhad reálné ceny

562 015 Kč
rozpětí 498 920 – 644 325 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 294 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 556 854 · váha 89 %
Model z dat 535 868 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 745 690 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 556 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 535 868 Kč (rozpětí 299 773 Kč – 923 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 745 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Valašská Senice, Jednota)
Nádraží
4966 m (Lidečko ves)
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup
Praha hl. n.
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno