Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 297 m²

Vsetín, Rokytnice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 297 m2, nacházející se v klidné části Vsetína Rokytnice, parc. č. 240/2. Dle územního plánu se jedná: plochy smíšené obytné městské Pozemek je vhodný pro výstavbu menšího rodinného domu, parkovací stání, garáže. Inženýrské sítě v dosahu. Součástí prodeje je id. spoluvlastnický podíl ve výši 1/40 na přístupové komunikaci p.č. 1990/1.. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra města i okolní přírody. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Pozemek je volně přístupný.

Parametry

Cena
570 000 Kč (1919 Kč/m²)
Pozemek
297 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
progresunion-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1136 m MHD 132 m školka 434 m lékař 813 m pošta 1351 m restaurace 365 m škola 456 m obchod 1140 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

802 529 Kč
rozpětí 461 696 – 1.25 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 754 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 972 003 · váha 53 %
Model z dat 565 030 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 707 626 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 273 Kč/m² → 972 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 030 Kč (rozpětí 316 087 Kč – 973 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 707 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Vsetín, Rokytnice, střed)
Nádraží
1006 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno