Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3187 m²

Seninka, Seninka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové ploše 3187 m2, z nichž část o velikosti 2286 m2 je dle územního plánu obce vhodná k výstavbě rodinného domu. Pozemky se nachází v okrajové části s výhledem do okolí, s přístupem po zpevněné obecní komunikaci. Z inženýrských sítí je v dosahu elektrická síť a veřejný vodovod. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
3.81 mil. Kč (1195 Kč/m²)
Pozemek
3187 m²
Vlastnictví
Prodáno
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 343 m školka 2731 m lékař 2605 m pošta 2426 m restaurace 2541 m škola 2707 m vlak 4921 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 099 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Seninka, pošta)
Nádraží
3006 m (Leskovec)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno