prodej pole 15 995 m²

Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 15 995 m² - Kožušany-Tážaly - Kožušany Ve výhradním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji nádherný pozemek (orná půda s rybníkem) mezi Olomoucí a Kožušany, o výměře úctyhodných 15.995 m². Přístup zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace - osvětlené cyklostezky. Pozemek je v dojezdové vzdálenosti do 10 minut z centra Olomouce. V okolí je opravdu krásná příroda a široké možnosti rekreace. Část pozemku je orná půda, část je zalesněná, cca 2.000 m² tvoří vodní plocha rybníku Žabák. Rybník vznikl na štěrkovém podloží, voda je tak čistá a ideální k rybaření i koupání. Možný je i chov ryb a vodního ptactva. Pozemky tohoto charakteru jsou v nabídce ojediněle, proto si nenechte si uniknout tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme využití hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního centra. Zemědělské pozemky jsou prověřená a bezpečná investice. Růst ceny pozemků se stabilně poráží inflaci a představuje tak ochranu investic i v nejisté době. Tržní cena půdy každým rokem roste a proto patří do každého správně diverzifikovaného portfolia. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (169 Kč/m²)
Pozemek: 15995 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PACÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00787

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 200% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Kožušany-Tážaly, křižovatka)
Nádraží: 284 m (Kožušany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno