Nemovitosti

Prodej lesa 29219 m²

Dolní Bečva, Dolní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku vedeného jako lesní plocha o celkové výměře 29 219 m2. Nachází se v nezastavěném území v okrajové části obce.

Parametry

Cena
828 800 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
29219 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3675 m MHD 28 m školka 222 m lékař 165 m pošta 42 m restaurace 102 m škola 258 m vlak 4354 m

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 1.91 mil. · váha 79 %
Model z dat 1.99 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 828 800 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Dolní Bečva, ObÚ)
Nádraží
4363 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno