prodej stavebního pozemku 14 183 m²
Vernířovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku ve Vernířovicích (14.183 m²) Nabízíme prodej rozsáhlého pozemku ve Vernířovicích. Pozemek je v územním plánu částečně zahrnutý k výstavbě (cca 1800 m²). Pozemek se nachází cca 1 km od lyžařského areálu, je celoročně dobře dostupný z obecní komunikace, na slunném místě. Elektřina je v dosahu, v obci je plánován dle územního plánu obecní vodovod, ale předpokládá se vybudování vlastní čističky odpadních vod i studny. Z větší části je pozemek zarostlý náletovými dřevinami a je možné jej využít jako zázemí při výstavbě chalupy pro ubytování. Podél pozemku vede Kamenitý potok s případným využitím pro vybudování menšího rybníku či malé vodní elektrárny. Cena je vč. provize a právních služeb. Před osobní prohlídkou se prosím podívejte se na 360° virtuální prohlídku na naší domovské stránce AgentReal, kde si nemovitost prohlédnete mnohem lépe než z běžných fotografií či videa.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (395 Kč/m²)
- Pozemek
- 14183 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AGENT REAL, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10020
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.60 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 5600.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
13.18 mil. Kč
rozpětí 8.30 mil. – 26.09 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.60 mil. · váha 40 %
Model z dat
10.89 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
33.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 219% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.89 mil. Kč (rozpětí 6.09 mil. Kč – 18.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 33.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3056 m (Sobotín, Rudoltice, lesní školka)
- Nádraží
- 3977 m (Loučná nad Desnou-Filipová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |