prodej pole 7 831 m²

Krchleby · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Krchleby na Moravě Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 7 831 m², které se nachází v okolí obce Krchleby. Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek. Pozemky je možno koupit i po částech. Obec Krchleby leží v okrese Šumperk v Olomouckém kraji. Oblast se nachází v kopcovité a částečně zalesněné krajině. Díky své poloze je vyhledávaným cílem turistů. Název katastrálního území je Krchleby na Moravě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 199 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 7831 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00250

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

199 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

484 299 Kč

327 212 – 876 633 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 455 241 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 449 772 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 597 114 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 449 772 Kč (rozpětí 286 553 Kč – 758 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 597 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 23:29

Jedná se o prodej souboru pozemků o celkové výměře 7 831 m² v obci Krchleby, které lze koupit i po částech. Pozemky jsou vedené jako trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor pozemků (trvalý travní porost, ostatní plocha, lesní pozemek)

Dostupnost

Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 121 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 139 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 146 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.90 mil. → 199 000
24.08.2026	přidáno