Nemovitosti

Prodej louky 8206 m²

Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v okrajové části obce Prostřední Bečva. Jedná se o svažitý pozemek s orientací na jižní stranu o celkové výměře 8206 m2. Přístup po obecní komunikaci, na pozemek je nutno zřídit sjezd s ohledem na svažitost terénu. Pozemek není zatím veden pro využití ke stavbě RD je nutno vyřídit změnu územního plánu. Pozemek je vhodný k investici.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (487 Kč/m²)
Pozemek
8206 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2624 m MHD 110 m školka 108 m lékař 156 m pošta 156 m restaurace 912 m škola 141 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 805 761 – 5.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 2.24 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.41 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 787 813 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Prostřední Bečva, požární dům)
Nádraží
8927 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
240 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno