prodej stavebního pozemku 5 332 m²
Uhřičice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní stavební pozemek 5 332 m² 2 stavební místa a absolutní soukromí,... Hledáte výjimečný prostor, kde se nebudete muset omezovat? Nabízíme k prodeji unikátní scelený pozemek o velkorysé výměře 5 332 m² v klidné obci Uhřičice na Přerovsku. Tato nabídka je na současném trhu naprosto ojedinělá – pozemek je totiž přístupný ze dvou stran (ze dvou obecních ulic), což mu dává obrovský potenciál a variabilitu využití. Hlavní přednosti a možnosti využití: • Vícegenerační bydlení: Na pozemku lze vybudovat dva samostatné rodinné domy na protilehlých koncích. Rodiče a dospělé děti tak mohou žít nablízku, ale s naprostým zachováním vlastního soukromí, odděleni rozlehlou zahradou. • Bydlení s farmou či podnikáním: Postavte si rodinné sídlo u jedné příjezdové cesty a u druhé vybudujte zázemí pro vaše podnikání nebo vysaďte rozsáhlý sad a věnujte se farmaření. • Absolutní klid a soukromí: Díky obrovskému prostranství o šířce a délce pozemku nebudete mít pocit, že jste „nalepení“ na sousedy. Uprostřed pozemku vzniká přes 3 000 m² soukromého parku, který vás zcela izoluje od okolí. Rozdělení pozemku (dle ÚP): • Zóna pro výstavbu: Dvě plnohodnotná stavební místa přiléhající k přístupovým komunikacím. • Středová zóna: Ideální jako rozlehlá zahrada, sad, pastvina či odpočinkový park spojující obě stavební parcely. Inženýrské sítě (elektřina, vodovod, plyn) jsou v dosahu u přístupových komunikací. Obec Uhřičice nabízí klidný venkovský život s výbornou dostupností do Kojetína (4 min) i Přerova (15 min) a s rychlým napojením na dálnici D1. Pozemek je vhodný pro klienta, který hledá nadstandardní prostor, svobodu a chytrou investici do budoucna (možnost pozdějšího oddělení a prodeje druhého stavebního místa). Zavolejte mi a rád vám tento výjimečný kousek země ukážu osobně.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (936 Kč/m²)
- Pozemek
- 5332 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Solid real, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-728211
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 4992.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.99 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 10.48 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
8.10 mil. · váha 73 %
Model z dat
5.29 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
12.46 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 519 Kč/m² → 8.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 12.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Uhřičice)
- Nádraží
- 3085 m (Kojetín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |