Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 18457 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o celkové výměře 18 457 m2 v klidné části obce Horní Bečva, místní část Kněhyně. Pozemky je možné využít k výstavbě, již schválené studie, resortu KNĚHYNĚ - což obsahuje dva apartmánové domy a budovu občanské vybavenosti. Příjezd na pozemky je po obecní komunikaci, vedoucí dál na Pustevny, která je celoročně udržovaná. Tato oblast nabízí mnoho příležitostí k rekreaci a sport. Náš finanční specialista Vám nabídne nejvhodnější financování této nemovitosti. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (812 Kč/m²)
Pozemek
18457 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 33 m školka 2488 m lékař 39 m pošta 66 m restaurace 126 m škola 55 m

Odhad reálné ceny

16.42 mil. Kč
rozpětí 11.75 mil. – 20.09 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 14.40 mil. · váha 84 %
Model z dat 18.75 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 43.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 780 Kč/m² → 14.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.75 mil. Kč (rozpětí 10.49 mil. Kč – 32.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 43.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Horní Bečva, ObÚ)
Nádraží
7845 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno