Prodej stavebního pozemku 1007 m²
Lešná, Perná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1007 m² v obci Perná u Valašského Meziříčí. Pozemek se nachází na okraji obce v klidné a příjemné lokalitě s krásnými výhledy do okolní krajiny a nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Díky svému umístění poskytuje příjemné soukromí, minimum provozu a pohodové bydlení v blízkosti přírody, přičemž do centra Valašského Meziříčí se dostanete během několika minut.
Inženýrské sítě jsou na hranici nebo v těsné blízkosti pozemku, konkrétně elektřina, voda a kanalizace, vyjma plynu, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci stavby. Velkou výhodou této lokality je také klidné okolí bez rušivých vlivů. Z pozemku není vidět ani slyšet dálnice či Palačovská spojka, takže místo působí velmi příjemným a nerušeným dojmem. Za pozemky se nachází pohostinství, které je využíváno pouze příležitostně několikrát do roka a nijak neomezuje běžné bydlení ani klid v okolí. Součástí ceny je i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě.
Obec Perná je vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného venkovského života, krásné okolní přírody a dobré dostupnosti služeb i pracovních příležitostí ve Valašském Meziříčí. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro moderní rodinné bydlení v příjemném a klidném prostředí.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1579 Kč/m²)
- Pozemek
- 1007 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- home-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Štěrková
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4963 m
MHD
36 m
školka
2167 m
lékař
1716 m
pošta
1422 m
restaurace
49 m
škola
1741 m
obchod
4987 m
vlak
2806 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 1.59 mil. Kč | -6.5 % |
| 24.08.2026 | 1.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
1 579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
1.66 mil. – 2.05 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.73 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 713 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1335 m (Lešná, pož.zbroj.)
- Nádraží
- 2798 m (Lhotka nad Bečvou)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 1.70 mil. → 1.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |