prodej stavebního pozemku 27 729 m²

Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek - Bělotín Hledáte investiční příležitost pro vaši developerskou firmu? Máme pro vás jedinečnou nabídku. Exkluzivně nabízíme prodej rozlehlého pozemku o výměře 27.729 m² v obci Bělotín, který je ideální pro budoucí výstavbu bytových nebo rodinných domů. Část pozemku o rozloze cca. 7.300 m² je již zahrnuta do ploch smíšených obytných venkovských dle platného územního plánu. To vám poskytuje solidní základ pro okamžitou výstavbu a přináší mnoho výhod pro rychlý rozvoj vašeho developerského projektu. Tento pozemek má také potenciál pro budoucí výstavbu na částech, které zatím nejsou zahrnuty do územního plánu pro výstavbu. To vám dává příležitost přizpůsobit vývoj vašeho projektu a plně využít potenciálu této rozlehlé plochy. Pozemek je snadno přístupný a nachází se v atraktivní lokalitě, která láká potenciální kupce. Obec Bělotín nabízí klidné prostředí a zároveň vynikající dopravní dostupnost, což z ní činí ideální místo pro život. Vaše budoucí projekty zde budou mít velký potenciál pro úspěch. S radostí vám představíme veškeré detaily této lákavé investice a odpovíme na vaše dotazy. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost rozšířit váš developerský portfólio. Kontaktujte nás a začněte plánovat budoucnost s tímto perspektivním pozemkem v obci Bělotín. 

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (245 Kč/m²)
Pozemek: 27729 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: JOLK REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01088

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.80 mil. Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.69 mil. Kč

7.04 mil. – 16.36 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 6.20 mil. · váha 76 %

Model z dat 10.35 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 67.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.35 mil. Kč (rozpětí 6.59 mil. Kč – 17.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 67.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 09:31

Rozlehlý stavební pozemek o výměře 27 729 m² v Bělotíně určený pro developerský záměr. Část pozemku je již zahrnuta v územním plánu pro výstavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
nutne investice: Část pozemku o rozloze cca. 7.300 m² je již zahrnuta do ploch smíšených obytných

Dostupnost

Zastávka: 1518 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
Nádraží: 956 m (Bělotín)
Ostrava-Svinov: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno