Prodej stavebního pozemku 753 m²
Kelč, Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek o celkové rozloze 753 m2, vhodný k výstavbě RD (v územním plánu SO smíšená obytná) je situován podél silnice Kelč-Police s minimálním provozem, se vzrostlými stromy. Náletové a nadbytečné stromy byly v dubnu 2026 vykáceny. V obecní komunikaci, navazující severně od pozemku, vede vodovod, kanalizace a plynovod, nadzemní silové vedení NN je na p.č. 170/2. Pozemek je zajímavě členitý a vhodný například pro podsklepený dům s garážemi, dílnou, bazénem apod., případně k zajímavým, horizontálně pestrým úpravám. V okolí jsou nové, případně udržované nemovitosti. Lokalita je velmi klidná s výhledem přes údolí na panoramata historické části města. Město Kelč leží v malebné záhorské pahorkatině na rozhraní Hané a Valašska. Podle města dostala název i Kelčská pahorkatina a také nejvyšší hora Hostýnských vrchů Kelčský Javorník s nadmořskou výškou 864 metrů. K rozhledně na jeho vrcholu z Kelče vedou značené trasy. Z historických památek vás na první pohled zaujme renesanční zámek; prohlédnout si jej ale můžete jen zvenčí, sídlí v něm odborné učiliště a praktická škola. Severně od náměstí stojí barokní kostel sv. Kateřiny, jihovýchodně od centra pak najdete barokní kostel sv. Petra a Pavla s empírovým interiérem. Dojezdová vzdálenost do Val. Meziříčí, Hranic a N. Jičína je od 10 do 20 minut autem. Na pozemku neváznou žádné dluhy nebo jiná omezení. Pomůžeme vám zajistit i hypotéku, firmu na zemní práce a za případný tip na prodej jiné nemovitosti Vám vyplatíme odměnu až 15 000,- Kč po jejím prodeji. Více info na 774001959 (Ing. Ctirad Vašica). Cena k jednaní.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (1315 Kč/m²)
- Pozemek
- 753 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ing-ctirad-vasica-reality-v-pohode
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1246 m
MHD
574 m
školka
1034 m
lékař
1316 m
pošta
1328 m
restaurace
1338 m
škola
1109 m
vlak
3614 m
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
rozpětí 969 111 – 1.96 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.74 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 308 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 757 071 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 3620 m (Police u Valašského Meziříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |