prodej stavebního pozemku 1 447 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Bílý Potok okr. Jeseník Realitní kancelář Jesenická realitní nabízí k prodeji krásný, slunný pozemek s výhledem do okolní krajiny v obci Bílý Potok nedaleko města Javorník, v okrese Jeseník. Obec Bílý Potok se nachází na samém okraji okresu a leží v blízkosti hranic s Polskem. Pozemek je situován na výjimečně klidném a slunném místě, které nabízí ticho a pohodu venkovského života. Dle územního plánu je zde možné realizovat stavby pro bydlení i rodinnou rekreaci. Milovníci přírody a turistiky ocení blízkost Rychlebské hory. V nedalekém městě Javorník se nachází také významná památka Zámek Jánský Vrch a mnoho dalších zajímavých míst, a to nejen na české, ale i polské straně hranice. Celková plocha pozemku činí 1 447 m². Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě vodovodní řad a elektřina. Na pozemku se nachází vzrostlé ovocné stromy (jabloně). Pozemek je rovinatý, udržovaný a je k němu zajištěn přístup po obecní komunikaci. V zadní části pozemku je umístěna zahradní bouda vhodná k uskladnění nářadí a také suché WC. Tento pozemek nabízí ideální místo pro klidný odpočinek v přírodě, ať už pro víkendovou relaxaci, nebo pro budoucí bydlení. Pokud hledáte klid, soukromí a kontakt s přírodou, je tato nabídka právě pro vás. V případě zájmu o tuto nemovitost si neváhejte domluvit osobní prohlídku. Cena je k jednání rádi si vyslechneme vaši představu a věříme, že najdeme oboustranně přijatelné řešení. Těšíme se na vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (684 Kč/m²)
- Pozemek
- 1447 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Kamil Filgas
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00088
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
684 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.44 mil. Kč
1.26 mil. – 2.23 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.16 mil. · váha 76 %
Model z dat
958 139 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.50 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 799 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 139 Kč (rozpětí 610 437 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 03:31
Jde o slunný stavební pozemek v klidné lokalitě u Javorníku s výhledem do krajiny a přivedenými sítěmi. Vhodné pro stavbu bydlení nebo rekreace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- vodovodní řad
- prislusenstvi
- zahradní bouda, suché WC
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Javorník, Bílý potok)
- Nádraží
- 2352 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 990.00 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |