Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1654 m²

Liptál · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný a mírně svažitý pozemek o výměře 1 645 m² v obci Liptál, která se nachází v krásném valašském prostředí, jen 8 km od Vsetína a 23 km od Zlína. Pozemek je přístupný ze zpevněné komunikace a nachází se v klidné a dobře dostupné části obce. V územním plánu je veden jako plocha SO.3 - hlavní využití: Bydlení v rodinných domech nebo pro rodinnou rekreaci. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn v přilehlé komunikaci. Na pozemku jsou také dvě vlastní studny. Součástí pozemku je aktuálně také stavba bez čísla popisného/evidenčního, která může sloužit k dočasné rekreaci, jako zázemí při výstavbě apod. Obec Liptál nabízí veškerou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, poštu, obchod, restauraci i sportovní hřiště. V obci se nachází také autobusová zastávka s pravidelným spojením do Vsetína i Zlína. Okolí nabízí krásnou přírodu, ideální pro procházky, cyklistiku i klidné bydlení v zeleni. Jedná se o atraktivní pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností a kompletními sítěmi. Pro další informace kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (1390 Kč/m²)
Pozemek
1654 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 148 m školka 359 m lékař 195 m pošta 80 m restaurace 326 m škola 286 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 390 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Liptál, Na špici)
Nádraží
6617 m (Leskovec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno