prodej stavebního pozemku 3 202 m²

Hradec-Nová Ves · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 3 202 m², obec Hradec-Nová Ves. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k bydlení, který se nachází v klidné části obce Hradec-Nová Ves nad místním rybníkem. Tento pozemek o výměře 3 202 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo pro stavbu svého nového domova. Pozemek je snadno dostupný díky dobré dopravní infrastruktuře. V blízkosti se nachází vlakové spojení, silnice a autobusová zastávka, což zajišťuje pohodlný přístup jak do centra obce, tak do okolních oblastí. Klidná lokalita přináší zároveň dostatek soukromí a možnost vychutnat si poklidnou atmosféru obce. Dle platného územního plánu obce Hradec-Nová Ves je pozemek zahrnut v plochách "SV - plochy smíšené obytné venkovské" s možností napojení na tyto inženýrské sítě (elektřinu, obecní/veřejný vodovod a obecní/hloubkovou kanalizaci). Pozemek je pravidelného půdorysného tvaru obdélníka, situován v mírně sklonitém terénu se zajištěným přístupem ze zpevněné obecní komunikace. Jedná se o exkluzivní strategické situování s panoramatickými výhledy. Pozemek může skýtat celou řadu široké škály využitelnosti, jeví se jako velmi vhodná investice. Na vyžádání k dispozici veškeré technické podklady k pozemku. V místě nepřeberné možnosti výletů, které jesenické hory mohou jen nabídnout. Financování zajištěno smluvním partnerem. Zaujala Vás naše nabídka? Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, kde Vám rádi sdělíme další informace. 

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 3202 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BEST real estate consulting s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-81

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.88 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2881.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Široký Brod, rozcestí Hradec)
Nádraží: 665 m (Hradec-Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno