Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1572 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek se stavebním povolením a projektem RD – Rožnov pod Radhoštěm Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 1572 m² v klidné části Rožnova pod Radhoštěm, ideální pro výstavbu rodinného domu. Součástí prodeje je vydané stavební povolení, projektová dokumentace rodinného domu a již započatá stavba. Součástí prodeje jsou pozemky: parc. č. 854/1 – výměra 639 m², vedený jako zahrada parc. č. 854/2 – výměra 736 m², vedený jako zahrada parc. č. 855 – výměra 197 m², vedený jako ostatní plocha Na pozemku parc. č. 854/2 je navržen projekt rodinného domu se sedlovou střechou. Projekt je součástí prodeje včetně kompletní projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení, což novému majiteli umožňuje okamžitě pokračovat v realizaci stavby bez zbytečných průtahů. Na pozemku je již vybudována elektrická přípojka. K dispozici je možnost napojení na vodovodní řád a vodovodní šachta se nachází přímo na pozemku. Odpad je navržen formou septiku na vyvážení. Na pozemku je obyvatelná stavební buňka s elektřinou a odpadem. Výhody nabídky: vydané stavební povolení projekt rodinného domu v ceně započatá stavba elektrická přípojka na pozemku vodovodní šachta na pozemku možnost napojení na vodovodní řád klidná lokalita s dobrou dostupností připraveno k okamžité realizaci výstavby město zde bude realizovat sjezd z pozemní komunikace a nové chodníky Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají pozemek s již připraveným projektem a chtějí začít stavět bez zdlouhavého vyřizování.

Parametry

Cena
3.63 mil. Kč (2309 Kč/m²)
Pozemek
1572 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 173 m školka 164 m lékař 341 m pošta 96 m restaurace 33 m škola 272 m obchod 1176 m vlak 650 m

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 4.16 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 643 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží
654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno