Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 770 m²

Poličná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme luxusní pozemek s neopakovatelným výhledem v Poličné u Valašského Meziříčí. Pozemek o výměře 770 m2 je plně zasíťovaný /vodovod, kanalizace, elektřina/, příjezd je po asfaltové komunikaci, umístěný je v atraktivní lokalitě, poblíž lesa, s výbornou dostupností do centra obce i města Valašské Meziříčí. Exklusivní je výhled na Beskydy, kde vidíte Veřovické vrchy, Javorník a Radhošť.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (4091 Kč/m²)
Pozemek
770 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
progresunion-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 825 m školka 1184 m lékař 1967 m pošta 2227 m restaurace 985 m škola 1729 m obchod 2270 m vlak 2058 m

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 876 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
829 m (Poličná, střed)
Nádraží
2050 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno