Prodej stavebního pozemku 1163 m²
Dolní Bečva, Dolní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě Beskyd? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 163 m² situovaný v centru obce Dolní Bečva.
Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, popřípadě i komerčnímu využití. Díky své poloze a charakteru území nabízí také zajímavý investiční potenciál. Výhodou je plánované vybudování nové příjezdové komunikace ze severní strany pozemku, která zajistí komfortní dopravní napojení. Vodovod je již vybudován na hranici pozemku.
Parametry pozemku
výměra: 1 163 m²
určen k výstavbě rodinného domu
klidná lokalita v centru obce
dobrá dostupnost občanské vybavenosti
krásné okolí Beskyd s množstvím možností pro sport a rekreaci
Inženýrské sítě:
elektřina, vodovod na hranici pozemku
telekomunikační síť na hranici pozemku, plyn a kanalizace přibližně 60 m od pozemku
Lokalita
Dolní Bečva patří mezi vyhledávané obce v podhůří Beskyd. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a blízkost turistických i lyžařských center. V dosahu se nachází například Pustevny, Radhošť nebo Rožnov pod Radhoštěm.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (2193 Kč/m²)
- Pozemek
- 1163 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3675 m
MHD
28 m
školka
222 m
lékař
165 m
pošta
42 m
restaurace
102 m
škola
258 m
obchod
4894 m
vlak
4354 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
2 193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
2.87 mil. – 3.98 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.34 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.92 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 871 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 04:32
Atraktivní stavební pozemek v centru Dolní Bečvy v podhůří Beskyd s výbornou občanskou vybaveností. Plyn a kanalizace jsou vzdáleny přibližně 60 metrů od pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- odpady
- kanalizace přibližně 60 m od pozemku
- prislusenstvi
- plánovaná nová příjezdová komunikace ze severní strany
- nutne investice
- vybudování přípojek plynu a kanalizace (cca 60 m)
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Dolní Bečva, ObÚ)
- Nádraží
- 4363 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 185 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 252 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 304 min · 3 přestupy
- Liberec
- 307 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 312 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 328 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |