Nemovitosti

prodej domu 190 m² s pozemkem 689 m²

Radějovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 189,8 m², pozemek 689 m² RADĚJOVICE JESENICE U PRAHY Dům s pozemkem za cenu pozemku – jedinečná příležitost Jedinečná příležitost – za cenu samotného pozemku získáte dům se stavbou ve fázi shell&core a pozemkem. Díky lokalitě, velikosti a stavu nemovitosti jde o mimořádně atraktivní nabídku, která umožňuje dokončení domu podle vlastních představ a tím výrazně zvýšit jeho hodnotu – pro vlastní bydlení, pronájem nebo další investiční zhodnocení. Představujeme vám unikátní ekologický dům postavený revoluční technologií krčkového zdiva s negativní uhlíkovou stopou, citlivě zasazený do krajiny přímo u lesa. Tento objekt spojuje moderní udržitelný životní styl s klidem venkova a respektem k přírodě. Ekologický dům s příběhem a vizí Na pozemku o velikosti 689 m², přístupném jak z lesní cesty Přírodního parku „Střed Čech“, tak i z místní zpevněné komunikace, stojí dvoupodlažní dům vybudovaný z přírodních materiálů – kamene a dřeva – ve stavební fázi shell&core. Porostová zelená střecha, která splývá s okolní krajinou, činí objekt přirozenou součástí přírody. Dispozice domu: · 1. NP: 60,6 m² obytné plochy + 14,2 m² technického zázemí · 2. NP: 115 m² připravených k dokončení dle vašich představ · Vytápění: krbová vložka s napojením na vodu i vzduch pro podlahové topení · Parkování: nádvoří s místem pro 3 auta · Bezpečnostní prvky: ploty směrem k silnici vystavěné hestionovou technologií, která pohlcuje energii nárazu · Technické vybavení: domovní ČOV s akumulační jímkou, technologická místnost, udírna, zásoby suchého dřeva (cca 6 m³) Permakulturní zahrada – vaše jedlá oáza Pozemek doplňuje bohatě osázená permakulturní zahrada, navržená pro celoroční úrodu a podporu biodiverzity. Součástí zahrady je i biotopové koupací jezírko, které nejen osvěží, ale zároveň recykluje vyčištěnou vodu z domu. Život v harmonii s přírodou Tento dům není jen nemovitostí – je to životní filozofie. Moderní technologie, promyšlené detaily a respekt k přírodě vytvářejí harmonický celek. Užijte si šumění lesa a zpěv ptáků, a přitom být jen pár minut od civilizace. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům čeká na někoho, kdo ocení jeho jedinečnost a obrovský potenciál.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (44737 Kč/m²)
Užitná plocha
190 m²
Pozemek
689 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 10.08.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 3 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Voda: vlastní zdroj Výstavba: 2019 Zastavěná plocha: 112 m 2 Číslo zakázky: IDNES-964935

Odhad reálné ceny

7.15 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 9.31 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.56 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.07 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 8.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.56 mil. Kč (rozpětí 7.64 mil. Kč – 14.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 6.16 mil. Kč (684 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.69 mil. Pozemek 689 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.07 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno