prodej stavebního pozemku 388 m²
Čechy · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku o výměře 388 m² v obci Čechy, okr. Přerov V zastoupení klienta Vám nabízíme jedinečnou příležitost zakoupit zasíťovaný stavební pozemek o výměře 388 m² v obci Čechy u Přerova. V situačním výkresu je označen PO 35. Pozemek bude připraven pro okamžitou výstavbu vašeho vysněného domu, kdy budování veškerých inženýrských sítí, včetně vodovodu, kanalizace, veřejného osvětlení, elektrické energie a telekomunikačních přípojek započalo na jaře 2026 a dokončeno bude koncem téhož roku. Přístupové cesty k pozemkům budou rovněž kompletně vybudovány. Pozemek má ideální polohu a velikost pro výstavbu rodinného domu. Využijte tuto jedinečnou nabídku a vytvořte si svůj domov snů v klidném a příjemném prostředí. Pokud nejste ještě rozhodnuti, jak by měl vypadat Váš vysněný dům, může developer poskytnout součinnost při zajištění vyhotovení návrhu (studie), projektové dokumentace a stavebního povolení. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.74 mil. Kč (4485 Kč/m²)
- Pozemek
- 388 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- OKNOREALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2115
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.74 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17400.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.74 mil. Kč
4 485 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
1.59 mil. – 1.78 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.72 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
938 331 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 427 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 938 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 403 m (Čechy,,náves)
- Nádraží
- 5933 m (Horní Moštěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |