Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2025 m²

Police · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro váš nový domov, které spojuje venkovský klid, krásné výhledy do krajiny a zároveň skvělou dostupnost do města? Nabízíme vám ke koupi slunný a velkoryse řešený pozemek o výměře 2 025 m² v malebné obci Police na Vsetínsku. Pozemek leží v jižní, velmi klidné okrajové části zástavby, kde obec volně přechází v přírodu. Je to perfektní místo pro ty, kteří chtějí soukromí, ale nechtějí se vzdát komfortu blízkého města. Základní parametry: Výměra: 2 025 m² o rozměru cca 18 x 115 m Orientace a terén: středně svažitý terén orientovaný na jih. Díky tomu máte zaručený dostatek slunce po celý den. Přístup: Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci Inženýrské sítě a připravenost: Elektřina: Připravena – na pozemku už stojí elektrický pilíř („antoníček“), podzemní vedení NN je na jižní hranici. Kanalizace: Splašková kanalizace prochází přímo přes pozemek. Voda a plyn: Nejsou přímo na parcele, ale nacházejí se v těsném dosahu u sousedů. Internet: Optický kabel (CETIN) vede po jižní hranici pozemku. Co je dobré vědět před stavbou: Pozemek je územním plánem určen k bydlení v rodinných domech (BI). Povolená výška stavby jsou 2 nadzemní podlaží + podkroví, přičemž architektura by měla respektovat vesnický ráz okolí. Lokalita a život v obci: Obec Police (cca 600 obyvatel) nabízí nadstandardní zázemí pro rodinný život: Občanská vybavenost: Zrekonstruovaná mateřská a základní škola, prodejna potravin, knihovna, hospůdka a aktivní spolkový život. Volný čas: Jen 200 m od pozemku leží sportovní hřiště. Kousek odtud začíná nová asfaltová cyklostezka do Valašského Meziříčí. Milovníky přírody nadchnou nedaleké Hostýnské vrchy (Kelčský Javorník) a lyžařské areály (Troják, Tesák) v dojezdové vzdálenosti. Skvělá doprava: V docházkové vzdálenosti najdete vlakovou zastávku. Vlakem jste ve Val. Meziříčí za 10 minut. Stejně jako autem, 5 minut do Kelče a 20 minut na D1 (Hranice na Moravě). Nabízíme výstavbu domu na klíč! Pokud se nechcete trápit s obíháním úřadů a hledáním řemeslníků, ve spolupráci s naší spřátelenou stavební firmou vám zajistíme kompletní realizaci rodinného domu – od vyřízení stavebního povolení až po kolaudaci. Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu všechny detailní informace, půdorysy a uvítám vás na osobní prohlídce, kde si potenciál tohoto místa prohlédnete na vlastní oči. Neváhejte mě kontaktovat!

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (835 Kč/m²)
Pozemek
2025 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vzdálenosti

bankomat 4410 m MHD 124 m školka 63 m lékař 1846 m pošta 1846 m restaurace 100 m škola 63 m vlak 685 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.04 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 006 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Police, rozc.)
Nádraží
103 m (Police u Valašského Meziříčí)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno