Prodej stavebního pozemku 2025 m²
Police · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro váš nový domov, které spojuje venkovský klid, krásné výhledy do krajiny a zároveň skvělou dostupnost do města? Nabízíme vám ke koupi slunný a velkoryse řešený pozemek o výměře 2 025 m² v malebné obci Police na Vsetínsku.
Pozemek leží v jižní, velmi klidné okrajové části zástavby, kde obec volně přechází v přírodu. Je to perfektní místo pro ty, kteří chtějí soukromí, ale nechtějí se vzdát komfortu blízkého města.
Základní parametry:
Výměra: 2 025 m² o rozměru cca 18 x 115 m
Orientace a terén: středně svažitý terén orientovaný na jih. Díky tomu máte zaručený dostatek slunce po celý den.
Přístup: Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci
Inženýrské sítě a připravenost:
Elektřina: Připravena – na pozemku už stojí elektrický pilíř („antoníček“), podzemní vedení NN je na jižní hranici.
Kanalizace: Splašková kanalizace prochází přímo přes pozemek.
Voda a plyn: Nejsou přímo na parcele, ale nacházejí se v těsném dosahu u sousedů.
Internet: Optický kabel (CETIN) vede po jižní hranici pozemku.
Co je dobré vědět před stavbou:
Pozemek je územním plánem určen k bydlení v rodinných domech (BI). Povolená výška stavby jsou 2 nadzemní podlaží + podkroví, přičemž architektura by měla respektovat vesnický ráz okolí.
Lokalita a život v obci:
Obec Police (cca 600 obyvatel) nabízí nadstandardní zázemí pro rodinný život:
Občanská vybavenost: Zrekonstruovaná mateřská a základní škola, prodejna potravin, knihovna, hospůdka a aktivní spolkový život.
Volný čas: Jen 200 m od pozemku leží sportovní hřiště. Kousek odtud začíná nová asfaltová cyklostezka do Valašského Meziříčí. Milovníky přírody nadchnou nedaleké Hostýnské vrchy (Kelčský Javorník) a lyžařské areály (Troják, Tesák) v dojezdové vzdálenosti.
Skvělá doprava: V docházkové vzdálenosti najdete vlakovou zastávku. Vlakem jste ve Val. Meziříčí za 10 minut. Stejně jako autem, 5 minut do Kelče a 20 minut na D1 (Hranice na Moravě).
Nabízíme výstavbu domu na klíč!
Pokud se nechcete trápit s obíháním úřadů a hledáním řemeslníků, ve spolupráci s naší spřátelenou stavební firmou vám zajistíme kompletní realizaci rodinného domu – od vyřízení stavebního povolení až po kolaudaci.
Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu všechny detailní informace, půdorysy a uvítám vás na osobní prohlídce, kde si potenciál tohoto místa prohlédnete na vlastní oči. Neváhejte mě kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (835 Kč/m²)
- Pozemek
- 2025 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- stelar-reality
Vzdálenosti
bankomat
4410 m
MHD
124 m
školka
63 m
lékař
1846 m
pošta
1846 m
restaurace
100 m
škola
63 m
obchod
7268 m
vlak
685 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.69 mil. Kč
835 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
2.29 mil. – 4.66 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.47 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.29 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.90 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 715 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 19:24
Nabízí se stavební pozemek o výměře 2 025 m² v klidné části obce Police s jižní orientací. Pozemek má připravenou elektřinu a kanalizaci, voda a plyn jsou v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- v dosahu u sousedů
- odpady
- splašková kanalizace prochází přímo přes pozemek
- nutne investice
- přípojka vody a plynu
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Police, rozc.)
- Nádraží
- 103 m (Police u Valašského Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |